Стабильность равно качество

Фото: www.borovskr.ru
Компания «КЭСК» подаёт тепло и  горячую воду в  квартиры боровчан с  октября 2013  года. За  это время проделана огромная работа, благодаря которой сейчас районный центр не  испытывает проблем во  время отопительных сезонов.

Первый год, он  трудный самый

Как отмечает руководитель компании Михаил Потапенко, так как в  город они пришли осенью, возможности провести подготовительные работы не  было, этим занимался тогдашний МУП. «КЭСК» лишь успел заменить два участка сетей на  улице Петра Шувалова и  районе «рыбников» на  улице Некрасова, но  этого оказалось недостаточно, отчего запуск начался с  четырёх серьёзных порывов. А  вот ликвидировал их  уже концессионер, параллельно проводя реорганизацию, набирая штат сотрудников, ища технику и  прочее.
«Было очень сложно. До  февраля наши сотрудники практически ежедневно устраняли аварии на  магистралях, отказывало оборудование. Я  искренне благодарен за  реальную поддержку администрациям Боровска и  района и  их  руководителям Михаилу Климову и  тогдашнему главе Геннадию Новосельцеву»,  — вспоминает Михаил Владимирович.
Непросто было и  с  персоналом, многие не  выдерживали темпа. Но  именно тогда пришли специалисты, на  которых сегодня лежит основная нагрузка. Это главный инженер Вадим Сумин, заместители: по  производству Михаил Чокнадий и  по  экономике и  финансам Ольга Чокнадий. Нашлись и  перспективные работники, которые, начиная с  малого, доросли до  руководящих должностей. Среди них Михаил Потапенко выделяет начальника ремонтного цеха Андрея Черняка и  его заместителя Николая Могилина.
К  счастью, сейчас большинство трудностей позади, и  последние несколько лет отопительные сезоны в  Боровске проходят без аварий: «Ни  одного порыва и  случая остановки теплоисточников по  нашей вине не  было. Случались незначительные проблемы на  сетях потребителей, но  и  там мы  стараемся помогать устранять  их»,  — отмечает Михаил Владимирович.
Тем не  менее, минувшей зимой зафиксированы случаи вандализма. Так, на  домах №№  3  и  5  по  улице Некрасова и №  61  по  улице Ленина кто-то срезал датчики на  приборах учёта тепла, которые в  2017 году только ввели в  эксплуатацию. «Подвальное помещение закрыто, ключи находятся у  ограниченного круга лиц, соответственно, есть подозрения, что это сделал кто-то из  жильцов. К  случившемуся привлекли управляющую компанию, право-охранительные органы, но  виновные найдены не  были. Однако в  марте, когда потеплело, родные датчики вернули на  место. Но  мы  их  не  приняли и  отправили на  поверку»,  — рассказывает Вадим Сумин.
Наверняка таким образом кто-то пытался сэкономить на  оплате отопления.

«Ничейные» квартиры

Притом, что всё проходит относительно гладко, сложностей хватает. Например, с  теми  же электросетями. Также как и  в  Балабанове, происходят «перемаргивания», повреждаются высоковольтные линии, что приводит к  длительным отключениям. «Как правило, на  потребителей эти проблемы не  влияют, а  вот для нас это дополнительные затраты из-за сбоев автоматики, подключений генераторов, дополнительных рабочих часов. Хотелось  бы, чтобы надёжность электросетей повысилась и  аварии стали явлением из  ряда вон выходящим, а  не  нормой»,  — надеется Михаил Потапенко.
Но  самой главной проблемой остаются долги. Ольга Чокнадий отмечает, что на  текущий момент дебиторская задолженность по  Боровску без начислений за  май составляет 18  млн.  490 тысяч рублей, из  которых около 11,5  млн. (62  процента)  — за  населением, а  чуть больше 7  млн. (38  процентов)  — за  юридическими лицами.
При этом среди физлиц много должников, проживающих в  муниципальных квартирах. Из  указанной выше суммы на  них приходится 39,3 процента (3  млн.  854 тысячи рублей). Повлиять на  таких практически невозможно  — судебные приставы либо не  находят ответственных, либо взыскивать с  них нечего. Отключить отопление «КЭСК» не  имеет права, только горячую воду. Но, во-первых, в  квартиру их  никто не  пустит, а, во-вторых, если это и  сделать, то  изощрённая фантазия таких людей, ведущих, как правило, асоциальный образ жизни, найдёт выход. В  свою очередь, владелец жилья  — администрация, не  выселяет недобросовестных квартиросъёмщиков, закрывая глаза на  происходящее.
Более того, один дом, признанный аварийным, был расселён, а  долги за  предоставленные услуги повисли в  воздухе. «Помимо того, что люди получили новые квартиры, не  погасив задолженности, из-за несвоевременного уведомления мы  несколько месяцев отапливали строение, в  котором никто не  проживает. Сейчас этот вопрос находится в  стадии разбирательства»,  — говорит Ольга Владимировна.
«Я  считаю, если квартиросъёмщик не  выполняет договорные условия, владелец за  него должен оплачивать долги. А  дальше пусть они разбираются между собой, так как мы  не  имеем никакого влияния, но  предоставляем услугу»,  — рассуждает Михаил Потапенко.

Перекладывание ответственности

Что касается юридических лиц, то  лидером печального рейтинга является ЦРБ с  долгом около шести млн. рублей, а  следом за  ней застройщик ФОКа ООО «Сапсан» и  субподрядчик ООО «АССА», которые не  могут определиться, кто  же должен выплатить концессионеру 795 тысяч рублей.
Перебои с  оплатой услуг у  медучреждения начались в  прошлом году, средства от  них приходят только после решения суда. С  чем это связано  — неясно. А  вот эпопея с  ФОКом длится уже несколько лет. Строительство объекта началось в  2013  году, и  для ведения отделочных работ требовался досрочный запуск котельной. Как помнится, с  подрядчиками не  везло, и  «Сапсан» сменила «АССА». Последней концессионер и  направил договора ресурсо-
снабжения, которые так и  не  подписали. А  сейчас и  те, и  другие не  желают расплачиваться с  «КЭСК», перекладывая ответственность друг на  друга. Дело в  суде, но  результата пока нет.

П овышение надёжности

С  момента прихода концессионера в  Боровск, ежегодно он  проводил модернизацию теплового хозяйства. Соглашением предусмотрено выполнение мероприятий на  сумму 105,3  млн. рублей, и  все они завершены досрочно.
Сейчас в  городе десять действующих котельных. На  «Институте» заменили кирпичную трубу на  стальную, на  «Веге» установили узел учёта тепловой энергии, обновили крышу на  «Школе №  1», полностью реконструированы на  блочно-модульные «Школа №  3» и  «Некрасова», мощностью 1,6  МВт и  2,8  МВт соответственно, а  для ФОКа построена новая на  1  МВт. Отметим, что все они переведены в  автоматический режим работы, создана автоматизированная система контроля по  управлению расходом электроэнергии.
Основная часть капитального ремонта магистралей пришлась на  2015-2016  годы. В  этот период обновлено на  изопрофлекс 5  571 п.м теплосетей в  двухтрубном исполнении, в  2017  — 606 п.м. Таким образом, за  время работы концессионера в  городе реконструировано 6  177 п.м труб. Кроме того, заменена изношенная теплоизоляция части наружных сетей на  современную пенополиуретановую, в  общем количестве около 1  950 п.м.
«Замечу, что у  нас нет такого понятия как „подготовка к  отопительному сезону“, а  есть „план повышения надёжности“. Это связано с  тем, что основные работы должны проводиться с  перспективой на  будущее, а  не  с  желанием как-нибудь пережить зиму. Также по  каждой котельной, при составлении графика их  остановки, планируются конкретные виды деятельности. К  сентябрю этого года все тепловые объекты будут готовы к  пуску»,  — подчёркивает Михаил Потапенко.
По  Боровску у  концессионера нет вопросов к  подготовке жилфонда к  отопительному сезону. УК  «Строй-Белан» уже несколько лет тщательно подходит к  вопросу и  промывает внутренние сети, делает опрессовку и  регулировку по  стоякам. Их  пример стоит перенять всем остальным обслуживающим компаниям.

Всё по  счётчику

К  слову, в  районном центре решён вопрос по  установке общедомовых приборов учёта. К  централизованной системе отопления подключено 50  домов, из  которых 33  имеют три-пять этажей, 11  — два и  шесть  — один. В  этом числе 24  здания с  централизованным горячим водоснабжением. В  2015 году «КЭСК» установил в  ряде пятиэтажек узлы учёта теплоэнергии, а  в  2017 году «Строй-Белан» завершил начатое.
Таким образом, сейчас в  Боровске счётчики на  тепло установлены в  34  домах, а  на  ГВС  — в  24.
 
По теме
По требованию прокурора района застройщик будет обязан устранить нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома - Прокуратура Прокуратурой Перемышльского района с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции Калужской области в связи с поступившими обращениями жителей многоквартирного жилого дома проведена проверка исполнения жи
14.08.2018
Итоги инициативы - Администрация Боровского района В Балабанове завершились работы по благоустройству двух дворов. Комиссия в составе главы местной администрации Вячеслава Парфёнова, его заместителя по городскому хозяйству Михаила Иванова,
13.08.2018
 
Товарищества собственников жилья приглашают к участию в конкурсе - Городская управа Министерство строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Калужской области ведет прием заявок на участие в областном конкурсе среди товариществ собственников жилья,  расположенных на территории Калужской области.
13.08.2018
 
На въезде в Калугу отключат светофор - Калужский перекрёсток Завтра, 10 августа 2018 года с 8.00 до 17.00 на 8-м километре трассы федерального значения М-3 «Украина», подъезд к Калуге (поворот на Калуга-2) будет отключен светофор в связи с профилактическими работами.
09.08.2018
В Калуге празднуют День строителя - Законодательное Собрание 9 августа в преддверии Дня строителя в калужском инновационно-культурном центре состоялось чествование представителей строительной отрасли Калужской области.
09.08.2018
 
По требованию прокурора района застройщик будет обязан устранить нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома - Прокуратура Прокуратурой Перемышльского района с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции Калужской области в связи с поступившими обращениями жителей многоквартирного жилого дома проведена проверка исполнения жи
14.08.2018 Прокуратура
Товарищества собственников жилья приглашают к участию в конкурсе - Городская управа Министерство строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Калужской области ведет прием заявок на участие в областном конкурсе среди товариществ собственников жилья,  расположенных на территории Калужской области.
13.08.2018 Городская управа
Завтра, 10 августа 2018 года с 8.00 до 17.00 на 8-м километре трассы федерального значения М-3 «Украина», подъезд к Калуге (поворот на Калуга-2) будет отключен светофор в связи с профилактическими работами.
09.08.2018 Калужский перекрёсток
В ночь с 8 на 9 августа в Балабаново произошла утечка на магистральном водоводе диаметром 400 мм.
09.08.2018 Калужский перекрёсток
Пропала 16-летняя девушка - Калужский перекрёсток В четверг, 9 августа, около 8 утра ушла из дома и до настоящего времени не вернулась 16-летняя Татьяна КОШЕЛЕВА .
14.08.2018 Калужский перекрёсток
Калужан уже не удивить тем, что в Центральном парке культуры и отдыха каждый выходной звучит музыка, выступают артисты, и посетители любого возраста находят здесь развлечение на свой вкус.
09.08.2018 Калужская неделя
«Калуга-2» — обладатель Кубка области! - ФК Калуга В субботу, в День физкультурника в Калуге традиционно состоялся финал Кубка Калужской области по футболу, в котором молодежная команда ФК «Калуга» играла с ФК «ВИЛСИ» (Калуга).
13.08.2018 ФК Калуга
Уступили в Волгограде - ФК Калуга Владея преимуществом по ходу матча, калужане пропустили единственный мяч в концовке встречи.
13.08.2018 ФК Калуга
11 августа к празднованию Дня физкультурника присоединились и воспитанники калужской спортивной школы «Гладиатор», самому младшему из которых было шесть лет.
12.08.2018 Калужская неделя
14 августа в областном центре министр сельского хозяйства области Леонид Громов и Городской Голова Калуги Дмитрий Разумовский приняли участие в празднике, посвященном Медовому Спасу.
14.08.2018 Администрация Калужской области
Районы соединит качественное дорожное покрытие. Новый асфальт уже «движется» по направлению к деревне Федорино.
13.08.2018 Администрация Боровского района